実際に売れた値段
国土交通省に届け出られた、実際に売れた値段です。市区町村ごとに見られます。
データ期間 2023年4月〜2026年3月 ／ 成約 716,820件 ／ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
町名と広さ、建った年を入れると、実際の取引から値段の目安を出します。登録は要りません。
値段の目安を出す都道府県から探す
東京都東京23区 6,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 131,097件 神奈川県横浜市・川崎市の区 4,600万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +2.2% 成約 68,952件 大阪府大阪市24区 3,000万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −3.2% 成約 61,601件 愛知県69市区町村 3,300万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −3% 成約 60,948件 千葉県千葉市の区・県内の主要市 3,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 41,280件 兵庫県神戸市の区 2,900万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 37,589件
ほか41都道府県を見る
北海道札幌市の区 2,400万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +4.3% 成約 27,523件 埼玉県さいたま市の区 3,700万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 26,527件 福岡県福岡市の区 3,800万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +2.6% 成約 21,489件 京都府京都市の区 2,900万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 18,727件 宮城県仙台市の区 3,200万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 12,292件 広島県広島市の区 2,600万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 11,437件 三重県11市区町村 1,400万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +14.3% 成約 10,210件 岐阜県16市区町村 1,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +7.1% 成約 9,950件 静岡県静岡市の区 2,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −8% 成約 6,317件 群馬県群馬の市町村 2,200万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 5,139件 滋賀県滋賀の市町村 2,000万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +10% 成約 4,433件 石川県石川の市町村 2,200万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +4.5% 成約 4,073件 栃木県栃木の市町村 2,600万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 3,779件 奈良県奈良の市町村 2,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +4% 成約 3,707件 鹿児島県鹿児島の市町村 2,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −11.5% 成約 3,650件 宮崎県宮崎の市町村 2,100万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 3,384件 愛媛県愛媛の市町村 2,100万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +9.5% 成約 3,262件 岡山県岡山の市町村 2,000万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +15.8% 成約 3,143件 和歌山県和歌山の市町村 1,100万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +10% 成約 3,133件 大分県大分の市町村 2,600万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 3,087件 富山県富山の市町村 1,750万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −15.8% 成約 2,898件 香川県香川の市町村 1,600万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +3.4% 成約 2,889件 秋田県秋田の市町村 1,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −6.7% 成約 2,244件 福島県福島の市町村 2,600万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −3.7% 成約 2,203件 長野県長野の市町村 2,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 2,184件 茨城県茨城の市町村 3,700万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −5.3% 成約 2,086件 長崎県長崎の市町村 1,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −20% 成約 2,012件 岩手県岩手の市町村 2,000万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +10% 成約 1,996件 高知県高知の市町村 2,000万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +5.3% 成約 1,908件 福井県福井の市町村 2,000万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −10% 成約 1,867件 青森県青森の市町村 1,400万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −20% 成約 1,672件 徳島県徳島の市町村 2,100万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +25% 成約 1,584件 山梨県山梨の市町村 1,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −3.1% 成約 1,503件 新潟県新潟の市町村 1,700万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −5.6% 成約 1,451件 沖縄県沖縄の市町村 5,450万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −5.8% 成約 1,342件 佐賀県佐賀の市町村 1,900万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −5.3% 成約 1,308件 山形県山形の市町村 2,400万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 1,287件 鳥取県鳥取の市町村 1,800万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +5.9% 成約 1,233件 山口県山口の市町村 1,500万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 −13.3% 成約 1,193件 島根県島根の市町村 1,800万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 +21.1% 成約 916件 熊本県熊本の市町村 2,200万円 戸建て 真ん中の値段 前年比 ±0% 成約 835件
国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ 集計 2026年10月 ／ 真ん中の値段＝半分がこれより高く、半分が安い ／ 前年比＝直近1年と前年同期の比較 表をダウンロード（CSV）
悩みから探す
うちの市は、実際にいくらで売れているか
都道府県を選び、市区町村を選ぶと、実際に売れた値段が出ます。築年数や前面道路でいくら変わるかまで見られます。
- 1
- 2〜9
- 10〜24
- 25以上
- 準備中
色の濃さは、実際に売れた値段を見られる市区町村の数です（47都道府県）。
売らずに持ち続けると、年にいくらかかるか
固定資産税、空き家になったあとの火災保険、草刈りに通う時間。実家を売った人の調査では、維持と処分に50〜100万円かかった人がいちばん多かった。
自分の事情で探す
兄弟と共有の名義、売りたくないけど持てない、離婚、住み替え。同じ「売る」でも、つまずく場所が違います。
相続した家。兄弟と、名義と、売る順番 売りたくない気持ちと、持ち続けられない事情が同時にあります。名義が兄弟と共有なら、先にそこからです。 記事 13本を見る → 空き家を、壊すか貸すか売るか 住まなくなった家は、置いておくだけで年に費用が出ます。壊すならお金が出る市があり、締切があります。 記事 13本を見る → 離婚と家。名義とローンの順番 共有名義だと、ひとりでは売れません。ローンが残っている場合の順番と、急がないための考え方を書きました。 記事 7本を見る → 築40年の家に、値段はつくか 築年数が経つと、建物ではなく土地の値段になります。雨漏り・傾き・未登記があるときの売り方も扱います。 記事 21本を見る → 住み替え。先に売るか、先に買うか どちらを選ぶかで、お金の流れも住む場所も変わります。つなぎ融資と仮住まいの費用も見ておきます。 記事 9本を見る → 何から始めるか。売却の手続きと流れ 誰に、何を、どう相談すればいいか。査定から引き渡しまでの順番と、仲介と買取の違いを書きました。 記事 22本を見る → 手元にいくら残るか。費用と税金 売るときに出ていくお金と、売った後の税金。3,000万円の特別控除が使えるかで、残る額が大きく変わります。 記事 18本を見る → 査定額と、実際に売れた値段は違う 査定額は担当者の感覚ではありません。どう決まるのか、実際に売れた値段とどう違うのか、売り出し価格の決め方まで扱います。 記事 17本を見る → マンション・戸建て・土地の違い 価格の決まり方が違います。二世帯・別荘・借地・店舗併用のような、普通に売れるか分からない家も扱います。 記事 11本を見る →
何から始めるか
「誰に、何を、どう相談すればいいか分からなかった」。実家を売った人が、調査でそう答えています。だから、順番にしました。
価格が動いている市区町村
戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値を、直近1年と前年同期で比べています。 件数が少ないと数字が振れるので、どちらの期間も成約30件以上あった321市区町村に絞りました。
下がった地域
売る前に読んでおく資料
どれも国土交通省の実データと、工務店で見てきたことだけで書いています。 メールアドレスだけで、必要なものを選んで受け取れます。
