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いくらくらいで売れそうか、値段の目安レポートを作る

近くで実際に売れた取引と比べて、土地と建物を分けて計算します。「レポートを作る」を押すと、その場でレポートが開きます。同じリンクがメールにも届くので、あとから家族に見せられます。家を見た査定ではないので、値段は目安です。

見本(愛知県豊橋市の戸建ての例) 見本: レポートの表紙。目安の幅と、土地・建物それぞれの値段、計算に入れた条件が載っている
  1. ① 送り先
  2. ② 家の条件
  3. ③ レポート

レポートの送り先

レポートを作ると、このアドレスにリンクが届きます。届くのはそのメール1通です。名前・電話番号・番地は聞きません。電話番号を聞かないので、このサイトから電話がかかることはありません。

家の条件

家のこと
市区町村(家のある場所)

いまお住まいの場所ではなく、売るかもしれない家のある市区町村です。

分からないときは「わからない」を選んでください。市区町村全体の取引で比べます。

種類
㎡

スライダーを動かすか、数字を入れてください。

固定資産税の通知書(課税明細書)や、登記の書類に書いてあります。坪で分かるときは、坪数に3.3をかけると、だいたいの㎡になります。

㎡

スライダーを動かすか、数字を入れてください。

部屋の広さです。買ったときの契約書や、固定資産税の通知書に書いてあります。

だいたいで大丈夫です。

土地の条件(分かるものだけ)

空欄のところは、ほぼ四角で、角地でもがけ地でもない土地として計算します。

m

分からなければ空けたままで大丈夫です(「わからない」)。

敷地が道路に面している辺の長さです。測量図があれば書いてあります。

建物のこと
㎡

スライダーを動かすか、数字を入れてください。

1階と2階などを足した広さです。固定資産税の通知書に書いてあります。

だいたいで大丈夫です。

建てたときの契約書や図面に書いてあります。分からなければ、木造(在来工法)として計算します。

骨組みが何年もつ造りかで、建物の値段の残り方が変わります。分からなければ、30年もつ造りとして計算します。

設備や材料の格です。迷ったら「ふつう」を選んでください。

リフォームした年(取り替えた部分だけ)

取り替えた年を選んでください。その部分は、その年から年数を数え直します。していない部分は「していない」のままで大丈夫です。

分からない欄は空けたままで計算します。空けたところに何を置いたかは、レポートに書きます。