高浜市に空き家の解体補助はある？ 専用の制度はありません

高浜市で空き家を持っている方、あるいはこれから相続する方に向けて書きます。

先に結論から書くと、この市には空き家専用の解体補助がありません。使える制度は限られています。

制度は年度ごとに内容が変わります。この記事の内容は2026年8月時点で確認できたものです。

高浜市に空き家専用の解体補助はあるか。結論はありません

高浜市で空き家を持っている方がまず知りたいのは、解体費用の補助があるかどうかだと思います。

高浜市には、空き家専用の解体補助制度はありません。

市の公式サイトと、愛知県公表の「市町村の支援制度(空き家)」一覧(2025年10月1日更新)の両方を確認しました。高浜市の欄に載っているのは空き家バンクだけです。除却(解体)や改修への専用補助の記載は見当たりません。

念のため、都市政策部都市計画グループ(建築)(0566-95-9534)に直接確認することをおすすめします。制度が新設されている可能性もゼロではありません。

空き家でも使える可能性がある制度は「木造住宅耐震改修費補助」だけ

高浜市の資料で確認できた制度のうち、空き家の所有者が関係しうるのは木造住宅耐震改修費補助制度だけです。ただし、これは空き家専用の制度ではありません。

対象になるのは、昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅で、市の無料耐震診断を受けて判定値が1.0未満だった建物です。**空き家であることは要件になっていません。**居住中の住宅も対象です。

ここが見落としやすい点です。**対象になるのは改修工事だけで、除却(解体)の費用は対象外です。**壊すために使える補助ではありません。

令和8年度は受付中です。期限は12月末まで、先着順で予算がなくなり次第終了します。

補助額は、申請するタイプによって変わります。

• 一般型:一般世帯は上限115万円、高齢者等の非課税世帯は上限165万円
• 段階型:一段目は上限60万円、二段目は上限40万円

この手の補助金は、工事業者と契約したあとでは間に合わないことが珍しくありません。診断や申請の手順を先に済ませ、契約はそのあとにするほうが安全です。窓口は都市政策部都市計画グループ(建築)(0566-95-9534)です。

外壁塗装など一般的なリフォームの補助は無いと市が明言している

高浜市の公式Q&Aには、「外壁塗装の補助金は高浜市では制度がありません」とはっきり書かれています。

同じページには、高浜市で使える制度が四つだけ挙げられています。耐震化・木造住宅耐震改修費補助・ブロック塀等撤去補助・瓦屋根耐風診断補助です。これ以外のリフォーム全般には、補助が無いということです。

ブロック塀等撤去補助も、空き家専用の制度ではありません。塀が古くて心配な場合は、対象になるか都市政策部都市計画グループ(0566-95-9534)に確認してください。

「何か補助が使えるはず」という前提で業者との話を進めると、あとで補助が無いとわかって予定が狂います。先に市へ確認するほうが確実です。

空き家バンクは愛知県宅建協会運営のリンク型。市は交渉に入らない

壊す以外の道を考えるなら、高浜市空き家バンクが入口になります。

市の案内は、愛知県宅地建物取引業協会が運営する外部サイトへのリンクという形です。登録の具体的な要件や、成約時に補助が出るかどうかの記載は、公式ページにはありませんでした。

相談窓口も分かれています。空き家全般の相談は空き家総合相談窓口(愛知県宅建協会、052-522-2567)です。管理(見回りや草刈りなど)は高浜市シルバー人材センターが窓口になります。

高浜市は「高浜市空家等対策計画」(令和8年3月一部改訂)を定めています。あわせて「空家等の適切な管理に関する条例」(令和3年1月1日施行)もあります。空き家を放置すると、指導や勧告の対象になりうることは頭に入れておいてください。

高浜市の実成約。戸建てが中心で、湯山町と碧海町で差が大きい

制度の話から、市場の話に移ります。

高浜市で取引がいちばん多いのは戸建てです。次が土地で、いちばん少ないのが中古マンションでした。マンションの取引は戸建てよりかなり少なく、査定に使える事例自体が限られます。

築年数の落ち方も見ておきます。戸建ては築10年以内に比べて、築46年以上の中央値が半分以下まで下がります。いちばん大きく落ちるのは、築31〜45年から築46年以上に移るところです。

用途地域でも差が出ます。戸建ての中央値がいちばん高いのは第1種中高層住居専用地域、いちばん低いのは準工業地域でした。取引がいちばん多いのは第1種住居地域です。

前面道路の幅でも、戸建ての中央値に差が出ています。区分は4m未満、4〜6m、6m以上です。自分の空き家の前の道が何mあるか、先に測っておくと話が早く進みます。

直近1年の動きは、前の1年に比べてやや上がっています。マンションでいちばん多い間取りは4LDKでした。

地区別に見ると、戸建ての成約が多い順に、論地町・呉竹町・神明町・田戸町・屋敷町となっています。同じ高浜市内でも、地区によって値は違います。

戸建ての中央値がいちばん高いのは湯山町、いちばん低いのは碧海町でした。土地の1平方メートルあたり単価も、湯山町がいちばん高く、春日町がいちばん低くなっています。

高浜市全体では、戸建ての成約価格の中央値は2,900万円です。成約は246件で、真ん中の半分は2,300万円〜3,500万円に入ります。

土地は1平方メートルあたりの中央値が9.8万円、成約は116件です。市全体の相場は 高浜市の不動産売却・査定 にまとめています。

売る・貸す・壊す・持ち続ける。高浜市の場合で整理する

四つの選択肢を、高浜市の数字と制度に当てはめます。

売る。 取引がいちばん多いのは戸建てです。まずは現況のまま査定を取ってください。更地にするか古家付きのまま出すかの比べ方は、更地で売るか、古家付き土地のまま売るか にまとめています。

貸す。 空き家バンクへの登録が入口になります。運営は愛知県宅地建物取引業協会なので、登録要件は協会か窓口で確認してください。売るか貸すか迷っている段階の判断材料は、家を売るか貸すか。判断の分かれ目 にまとめました。

壊す。 高浜市には空き家専用の解体補助がありません。解体費用は業者によって差が大きいので、複数社から見積もりを取ってください。構造や、重機が現場に入れるかどうかで金額は変わります。見積もりの取り方は、空き家・古家の解体費用は何で決まる? にまとめました。

持ち続ける。 固定資産税と保険料は出続けます。高浜市の直近1年の戸建て中央値はやや上がっていました。動くタイミングは、地区ごとの値の違いも見たうえで判断する価値があります。

相続した空き家なら、3,000万円特別控除も忘れずに確認してください。対象になる家屋の条件は全国共通です。

相続した空き家を売る。3,000万円を引ける制度 にまとめてあります。

補助金の要件も、受付期間も、年度ごとに変わります。この記事は2026年8月時点で確認できた高浜市の公開情報にもとづくものです。

空き家バンクの登録要件や成約時の補助の有無は、公開情報では確認できませんでした。動き出す前に、都市政策部都市計画グループ(建築)(0566-95-9534)で最新の内容を確かめてください。