羽島市の空き家、解体補助金は？ 5分の4・上限50万円。受付状況は要確認

羽島市危険空家除却事業補助金は10分の8・上限50万円。ただし受付状況は要確認

羽島市には、危険な空き家を壊すための補助制度があります。名前は「羽島市危険空家除却事業補助金」です。

要綱の告示は令和2年6月8日です。令和5年12月13日に最終改正されています。

補助額は、除却費用の10分の8です。上限は50万円です。隣地の所有者が危険空家を取得し、同意のうえで除却する場合は、10万円が加算されます。

対象になるのは「危険空家」です。市長から特定空家等として助言・指導を受けたものであること。

かつ、倒壊すれば道路との境界を越え、通行に支障をきたすおそれがあることです。古い空き家であれば無条件に対象になるわけではありません。

申請できるのは、所有者本人・その相続人・所有者から同意を得た者です。次の要件もあります。

• 市税を滞納していないこと
• 暴力団関係者でないこと
• 抵当権など権利が設定されていないこと
• 公共事業による移転・建替えの対象でないこと
• 施工は市内事業者が行うこと（建設業の許可・登録を受け、羽島市内に本店または支店等を持つ業者）

ここまでは要綱で確認できた内容です。ただし、この制度の現行の申込・案内ページは、市の公式サイト本体では見つかりませんでした。要綱の存在は例規集でのみ確認できています。

**現在申請を受け付けているかどうか、この記事では確認できていません。**動き出す前に、生活安全課（058-392-1163）へ必ず電話で確認してください。

交付決定より前に着工すると、補助の対象から外れる

羽島市のこの補助金には、順番に関する規定があります。要綱には、交付決定より前に着手した工事は補助の対象にしない、と明記されています。

つまり、業者と契約して工事を始めてから申請しても、間に合いません。申請して交付決定を受けてから、契約・着工という順番を守る必要があります。

見積もりを複数社から取ること自体は、申請前でも問題ありません。ただし契約や着工は、交付決定の連絡を受けてからにしてください。受付状況が不明な今は、なおさら先に窓口へ相談する動き方が安全です。

解体費用の実額は、建物の構造や、重機が入れる前面道路の幅で変わります。相場の目安ではなく確かめ方は、空き家・古家の解体費用は何で決まる？ にまとめました。

壊す以外の道。空き家バンクと、買い手側の補助金

壊す以外の選択肢も見ておきます。

羽島市には「羽島市空き家・空き地バンク」があります。売りたい・貸したい人と、買いたい・借りたい人をつなぐ制度です。

登録の要件は、実施要領という別のPDFに定められています。成約時に補助が出るという記載は、公式ページにありませんでした。

羽島市には、買う側に向けた補助金もあります。「空家利活用促進補助金」です。市内の空き家を取得して住む人、または取得と改修をあわせて行い定住する人が対象です。

補助額は、補助対象経費の2分の1です。基本額は20万円です。転入世帯には5万円、新婚世帯または子育て世帯には5万円が、それぞれ加算されます。

建物は、おおむね1年以上使われていないことが条件です。昭和56年6月以降の建築か、耐震基準を満たしていること（または報告書提出までに耐震改修を終えること）も必要です。

施工は市内事業者に限られ、工事は申請年度の2月末までに終える必要があります。令和8年度の受付期間や予算の枠については、公式ページに記載がありませんでした。

買う側にこうした後押しがあるということは、羽島市の空き家に一定の需要があるということでもあります。空き家バンクへの登録は、その需要と接点を持つ入口になります。

相談窓口は奇数月の予約制。まず生活安全課へ

羽島市には、空き家の管理・相続・売却について専門家に個別相談できる制度があります。

開催は奇数月の第2火曜日、午後1時30分から4時30分までです。1回につき3組まで、1組あたり1時間です。予約は市民総合相談室で受け付けています。

木造住宅の耐震改修工事に補助を出す事業もあります。ただしこの記事では、金額や空き家への適用可否まで確認できていません。該当しそうな場合は窓口で聞いてください。

相続した空き家を売る場合は、譲渡所得から3,000万円を差し引ける制度（全国共通）が使えることがあります。羽島市にもこの特例の案内ページがあります。

制度の詳しい要件は、相続した空き家を売る。3,000万円を引ける制度 にまとめました。

危険空家除却事業補助金、空き家バンク、空家利活用促進補助金、空き家相談。窓口はすべて生活安全課（058-392-1163）です。まずここに電話すれば、話が早く進みます。

羽島市の実成約。土地の動きが戸建てより活発

制度の話から、市場の話に移ります。

羽島市で取引がいちばん多いのは土地です。次が戸建てで、いちばん少ないのが中古マンションでした。マンションの取引は戸建てよりかなり少なく、査定に使える事例自体が限られます。

土地だけの取引は、戸建てと同じか、それ以上あります。更地にする動きも、古家付きのまま売る動きも、羽島市では活発です。

用途地域で見ると、取引がいちばん多いのは第1種住居地域です。戸建ての中央値がいちばん高いのは第1種中高層住居専用地域で、いちばん低いのは市街化調整区域でした。

前面道路の幅でも、戸建ての中央値に差が出ています。区分は4m未満、4〜6m、6m以上です。自分の空き家の前の道が何mあるか、先に測っておくと話が早く進みます。

築年数の落ち方も見ておきます。戸建ては、築10年以内に比べて築46年以上の中央値が3分の1以下まで下がります。いちばん大きく落ちるのは、築31〜45年から築46年以上に移るところです。

直近1年の動きは、前の1年に比べてはっきり上がっています。売却を検討するタイミングとしては、悪い流れではありません。

地区別に見ると、戸建ての成約が多い順に、竹鼻町・正木町・上中町・江吉良町・福寿町本郷となっています。戸建ての中央値がいちばん高いのは竹鼻町丸の内、いちばん低いのは正木町でした。成約が多い正木町が、必ずしも高く売れる地区ではありません。

土地の1平方メートルあたり単価は、舟橋町出須賀がいちばん高く、足近町がいちばん低くなっています。

羽島市全体では、戸建ての成約価格の中央値は1,800万円です。成約は213件で、真ん中の半分は800万円〜2,700万円に入ります。

土地は1平方メートルあたりの中央値が2.8万円、成約は238件です。市全体の相場は 羽島市の不動産売却 にまとめています。

売る・貸す・壊す・持ち続ける。羽島市の場合で整理する

四つの選択肢を、羽島市の数字と制度に当てはめます。

売る。 取引がいちばん多いのは土地です。古家があるなら、更地にせず現況のまま査定を取る手もあります。更地にするか古家付きで出すかの比べ方は、更地で売るか、古家付き土地のまま売るか にまとめています。

貸す。 空き家バンクへの登録が入口になります。登録要件は実施要領で定められているので、生活安全課で確認してください。売るか貸すか迷っている段階の判断材料は、家を売るか貸すか。判断の分かれ目 にまとめました。

壊す。 危険空家除却事業補助金は10分の8・上限50万円です。ただし現行の受付状況は不明で、交付決定より前に着工すると対象から外れます。契約を急がず、先に生活安全課へ確認してください。

持ち続ける。 固定資産税と保険料は出続けます。羽島市のデータでは、直近1年で戸建ての中央値がはっきり上がっていました。市場が上向きの局面では、動くタイミングを見極める価値があります。

相続した空き家なら、3,000万円特別控除も忘れずに確認してください。対象になる家屋の条件は全国共通です。

補助金の要件も、受付期間も、年度ごとに変わります。この記事は2026年8月時点で確認できた羽島市の公開情報にもとづくものです。

危険空家除却事業補助金の現行の受付有無は、公開情報では確認できませんでした。空き家バンクの登録要件、空家利活用促進補助金の令和8年度の受付期間も同様です。動き出す前に、生活安全課（058-392-1163）で最新の内容を確かめてください。