みよし市に空き家の解体補助はある？ 専用はないが上限25万円まで出る

みよし市の空き家に、専用の解体補助は見当たりませんでした。使えるとすれば一般制度の建築物撤去費補助事業です。

対象は「危険」「老朽化」と判定された建物に限られます。誰でも使えるわけではありません。

この記事はみよし市の制度と、みよし市の実成約データに絞って書きます。内容は2026年8月時点のものです。

みよし市の空き家、まず何を確認すべきか

結論から書きます。みよし市の空き家専用の解体補助は、公開情報の中には見当たりませんでした。

代わりに使える可能性があるのが、一般制度の「建築物撤去費補助事業」です。空き家だからという理由では対象になりません。耐震診断や応急危険度判定で「危険」側の数値・判定が出て、はじめて対象に入ります。

もう一つ、視点が違う制度があります。空き家バンクを経由して住宅を取得・賃借した人向けの「空き家活用事業補助金」です。こちらは壊す人ではなく、空き家を活かす人向けの補助です。

自分の空き家がどちらに近いか、まずここで見極めてください。

建築物撤去費補助事業。対象は「危険」「老朽化」の判定が出た建物

制度名は「建築物撤去費補助事業」です。空き家専用の制度ではなく、老朽建築物全般が対象です。

対象になる建物は、次のいずれかに当てはまるものです。

• 耐震診断で判定値1.0未満とされた木造住宅
• 建築士の耐震診断でIs値0.6未満と判定された木造以外の建築物
• 老朽化が明らかで、応急危険度判定士が「危険」と判断した建築物

「古いから」「使っていないから」だけでは対象になりません。診断や判定という手続きを経て、はじめて対象かどうかが決まります。

上限額は、建物の立地で分かれます。

• 道路に面し、倒壊時に道路をふさぐおそれのある建築物: 25万円
• それ以外の建築物: 20万円

補助率の記載は確認できませんでした。上限額だけが公開情報に出ています。

この制度は市のサイトがボット対策で自動取得できず、内容は2024年6月時点のアーカイブでの確認です。最終更新は2023年3月31日で、令和8年度の受付有無や予算枠はこの記事では確認できていません。動き出す前に、必ず窓口に確認してください。

解体費用の実額は、建物の構造や重機が入れる前面道路の幅で変わります。相場の目安ではなく確かめ方は、空き家・古家の解体費用は何で決まる？ にまとめました。

耐震診断や応急危険度判定の依頼先、令和8年度の受付状況は窓口で確認してください。連絡先は都市建設部 建築指導グループ（0561-32-8023）です。

空き家バンク経由なら、取得・賃借した側に補助がある

みよし市には空き家バンクがあります。平成29年4月1日から運用が始まっています。

壊す側ではなく、空き家を取得したり借りたりする側に補助が用意されている点が特徴です。制度名は「空き家活用事業補助金」で、多世帯同居・近居の支援が目的です。

金額は同居か近居かで変わります。

• 多世帯同居: 取得費60万円、リフォーム費20万円（建築工事費の1/2以内）
• 多世帯近居: 取得費20万円、リフォーム費10万円（建築工事費の1/2以内）

主な要件は次のとおりです。

• 平成29年4月1日以後の契約で、空き家バンクを経由した取得・賃借であること
• 市税の滞納がないこと
• 生活保護を受給していないこと

自分の空き家を売る側ではなく、子や親世帯が近くに住むために取得・賃借する側の制度です。空き家を持て余している人が、親族に住んでもらう形で活用する際の後押しになります。

この内容は2021年8月31日時点のアーカイブでの確認です。令和8年度も続いているかどうかは、この記事では確認できていません。

空き家バンクの登録要件そのものも、公開情報では確認できませんでした。登録を考えるなら、まず窓口に条件を聞いてください。

相続した空き家を売る場合は、譲渡所得から3,000万円を引ける制度（相続空き家の特例、全国共通）が使える場合があります。対象になる家屋の条件や期限は、相続した空き家を売る。3,000万円を引ける制度 にまとめてあります。

貸す選択肢を具体的に知りたい場合は、空き家を貸す方法・費用 も参考にしてください。

制度の詳細は、都市建設部 都市計画課（0561-32-8021）で確認してください。

みよし市の空き家、実際にいくらで売れているか

制度の話から、市場の話に移ります。

みよし市で取引がいちばん多いのは戸建てです。次が土地で、いちばん少ないのが中古マンションでした。マンションの取引は戸建てよりかなり少なく、査定に使える事例自体が限られます。

用途地域で見ると、取引がいちばん多いのは第1種低層住居専用地域です。ところが戸建ての中央値がいちばん低いのも、同じ第1種低層住居専用地域でした。

いちばん高いのは市街化調整区域です。件数が多い地域ほど値が高いとは限らない、という点は覚えておく価値があります。

前面道路の幅でも、戸建ての中央値に差が出ています。区分は4〜6mと6m以上です。自分の空き家の前の道が何mあるか、先に測っておくと話が早く進みます。

築年数の落ち方には特徴があります。戸建ては、築10年以内に比べて築31〜45年の中央値があまり下がりません。古いからといって一律に値が落ちるわけではなく、みよし市では踏みとどまる年代があります。

直近1年の動きは、戸建てとマンションで違います。戸建ての中央値は前の1年に比べてほぼ横ばいでした。一方、中古マンションの中央値は前の1年に比べてはっきり下がっています。

マンションの間取りでいちばん多いのは3LDK、次が4LDKでした。

地区別に見ると、戸建ての成約が多い順に、三好町・三好丘緑・三好丘桜・三好丘旭・三好丘となっています。中古マンションは、三好丘・三好町・三好丘あおばの順で成約が多くなっています。

同じみよし市内でも、地区によって値は大きく違います。戸建ての中央値がいちばん高いのは福谷町、いちばん低いのは東山台でした。土地の1平方メートルあたり単価は、三好丘緑がいちばん高く、明知町がいちばん低くなっています。

みよし市全体では、戸建ての成約価格の中央値は3,400万円です。成約は267件で、真ん中の半分は3,000万円〜4,200万円に入ります。

土地は1平方メートルあたりの中央値が9.1万円、成約は200件です。市全体の相場は みよし市の不動産売却 にまとめています。

売る・貸す・壊す・持ち続ける。みよし市の場合で整理する

四つの選択肢を、みよし市の数字と制度に当てはめます。

売る。 取引がいちばん多いのは戸建てです。地区による差が大きいので、自分の地区が福谷町側か東山台側かで期待値が変わります。まずは現況のまま査定を取ってください。

売るか貸すか自体で迷っている段階なら、家を売るか貸すか。判断の分かれ目 も参考にしてください。

貸す。 空き家バンクへの登録が入口です。取得・賃借する側には空き家活用事業補助金という後押しがあります。登録要件は窓口で直接確認してください。

壊す。 建築物撤去費補助事業は、耐震診断や応急危険度判定で「危険」側の結果が出た建物が対象です。上限は立地により25万円か20万円で、補助率の記載はありません。診断を受けてから業者と契約する、この順番を外さないでください。

持ち続ける。 固定資産税と保険料は出続けます。みよし市のデータでは、直近1年で戸建ての中央値がほぼ横ばいでした。急いで動く理由が薄い一方、建物の傷みは待ってくれません。

相続した空き家なら、3,000万円特別控除も忘れずに確認してください。対象になる家屋の条件は全国共通です。

補助金の要件も、受付期間も、年度ごとに変わります。この記事は2026年8月時点のみよし市の公開情報にもとづくものです。

建築物撤去費補助事業の令和8年度の受付状況、空き家バンクの登録要件は確認できませんでした。空き家活用事業補助金が続いているかも未確認です。

動き出す前に窓口で最新の内容を確かめてください。連絡先は都市建設部 都市計画課（0561-32-8021）、建築指導グループ（0561-32-8023）です。